분묘기지권 해결법 정보

분묘기지권 해결방법에 대해 알아보겠습니다.

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분묘기지권의 성립요건

분묘기지권의 성립요건은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다.

• 첫째, 토지 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우
• 둘째, 토지 소유자의 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년 동안 평온하게 분묘를 점유하여 시효로 인해 취득한 경우
• 셋째, 자기 소유의 토지에 분묘를 설치한 후 분묘이장에 대한 특약 없이 토지를 매매한 경우

분묘기지권의 존속기간과 설치 기간

분묘기지권의 존속기간과 설치 기간은 설치시기에 따라 다릅니다.

• 2001년 1월 12일 이전에 설치된 분묘는 영구적으로 존속
• 2001년 1월 13일부터 2016년 8월 30일까지 설치된 분묘는 최초 15년간 존속 가능하며 60년까지 연장 가능
• 2016년 8월 31일 이후에 설치된 분묘는 최초 30년간 존속 가능하며 60년까지 연장 가능

또한, 2001년 1월 13일 이후에 토지 소유자의 승낙 없이 타인 토지에 무단으로 설치된 분묘의 연고자는 60년까지만 분묘를 유지할 수 있으며 그 이후에는 화장 등의 처리를 해야 합니다.

분묘기지권 분쟁 해결방법

분묘기지권이 성립되었을 때 발생할 수 있는 분쟁은 여러 가지 해결방법이 있습니다.

• 분묘가 있는 위치를 확인하고 해당 분묘의 소유자 또는 연고자와 합의
• 합의가 이루어지지 않는 경우에는 소송 진행
• 분묘가 무연고인 경우에는 연고자 탐색 공고를 내어 개장 허가증을 받을 수 있음

분묘기지권 지료 처리

분묘기지권의 지료에 대해서는 약정이 있을 경우에는 그 약정에 따라 처리되며 약정이 없는 경우에는 토지 소유자가 지료를 청구하면 그 청구일로부터 지급의무가 발생합니다. 또한 토지 소유자가 지료 청구를 소송을 통해 했을 경우에는 소송의 확정 판결을 기준으로 지급의무가 발생합니다.

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분묘기지권 해결책

분묘기지권에 대한 해결책으로는 분묘기지권 무연고묘지 이장이 있습니다. 무연고묘지 처리를 위해서는 장사 등에 관한 법률에 따라 묘지 개장을 진행해야 합니다. 이때에는 미리 3개월 이상의 기간을 두고 뜻을 해당 분묘의 설치자나 연고자에게 알린 뒤 처리하면 됩니다. 무연분묘인 경우에는 해당 묘지의 이장에 대한 권리를 주장할 수 없으므로 토지 소유자에게 필요한 조치를 취할 수 있습니다.

분묘기지권은 법적으로 인정되는 권리이지만 토지 소유자와의 갈등이 발생할 수 있습니다. 따라서 분묘기지권에 대한 상세한 조사와 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 이를 통해 분묘기지권 문제를 신속하고 원만하게 해결할 수 있습니다. 또한 땅을 매매하기 전에는 분묘의 유무를 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

자주 찾으시는 질문 FAQ