은행 주택담보대출 금리한도 조건 안내

은행에서 제공하는 주택담보대출은 저렴한 금리와 긴 대출기간을 특징으로 하고 있습니다. 그러나 은행 별로 주택담보대출의 금리한도와 조건이 다를 수 있으므로 이에 대해 자세히 알아보는 것이 중요합니다.

대출금액과 조건

은행에서 주택담보대출을 신청할 경우 대출금액은 담보조사가격, 소득금액, 담보물건의 지역 등에 따라 결정됩니다. 일반적으로 아파트 시세의 40%에서 70%까지의 범위 내에서 대출을 실행할 수 있습니다. 이때 대출 조건에 따라 대출금액의 한도가 달라질 수 있으므로 참고하시기 바랍니다.

대출기간과 상환 방법

주택담보대출의 대출기간은 최소 1년 이상 최대 40년 이내로 설정할 수 있으며, 상환 방법은 일시상환과 분할상환, 혼합상환 등 여러 가지 방법이 있습니다. 대출기간은 대출상품에 따라 다르며, 일부 대출상품은 금리변동주기 이상으로 대출을 실행할 수 있습니다.

또한 대출에 따라 거치기간을 설정할 수도 있습니다. 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내로 설정할 수 있으며, 일부 대출상품은 거치기간 없이 진행됩니다. 이에 대해서는 각 은행에서 제공하는 상품 안내를 참고하시기 바랍니다.

금리 유형

은행의 주택담보대출 금리는 은행에 따라 다양한 종류가 있습니다. 고정금리, 변동금리, 혼합금리 등 여러 가지 선택지 중에서 원하는 상환 방식과 금리 유형을 선택할 수 있습니다. 또한 각 금리 유형에는 최저금리와 최고금리, 우대금리 등 다양한 요소가 적용됩니다.

은행별 주담대 대출 금리 예시

금리유형	최저금리	최고금리	우대금리	기준금리	가산금리
COFIX 6개월	1.42%	3.88%	1.50%	3.80%	5.30%
COFIX 12개월	1.42%	3.99%	1.50%	3.91%	5.41%

위의 예시에서 볼 수 있듯이 국민은행의 주담대 대출은 COFIX 변동금리를 기준으로 한다는 점이 특징입니다. 각 금리유형에는 가산금리가 적용되며, 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적으로 적용됩니다. 따라서 자세한 내용은 해당 은행에 문의하셔야 합니다.

은행별 아파트담보대출 금리 비교

은행	최저금리	최고금리
농협	5.98%	6.68%
카카오뱅크	4.23%	–
IBK 저축은행	4.41%	10.45%
하나은행	5.891%	8.035%
새마을금고	3.46%	–

위의 예시를 통해 은행 별 아파트담보대출의 최저금리와 최고금리를 확인할 수 있습니다. 다만 신용등급이나 담보물건에 따라 가산금리가 적용되며, 실제 대출금리는 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 각 은행에서 제공하는 정보를 확인하시기 바랍니다.

KB국민은행의 우대금리 혜택

KB국민은행에서는 최고 연 1.5%의 우대금리를 받을 수 있는 방법이 있습니다. 아래에 어떠한 내용이 해당되는지 살펴보시고 우대 혜택을 받으실 수 있도록 해보세요.

• 실적 연동 우대: 최고 연 0.9%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 이는 고객의 신용등급과 연관된 요소로 실적이 우수할수록 더욱 높은 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• 신용카드 이용실적 우대: 최대 연 0.3%의 우대금리를 받을 수 있습니다. KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드를 이용할 경우 연 0.3%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• 자동이체 실적우대: 최대 연 0.1%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 아파트 관리비, 지로, 금융결제원CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체하는 경우 연 0.1%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• 서연금액 이체 관련 실적우대: 연 0.3%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 은행에 급여(연금)이체 계약이 등록되어 급여(연금)이체 실적이 확인되거나 특정일에 급여(연금)이체 실적이 확인되는 경우 연 0.3%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• 예금 관련 실적우대: 연 0.1%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 잔액 30만원 이상의 적립식 예금 계좌를 보유하고 있는 경우에 연 0.1%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• 스타뱅킹 영업점 우대: 최고 연 0.3%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 이는 혼합금리와 금융채 60개월 변동금리에 적용되는 우대금리로서, 스타뱅킹 영업점에서 신청하고 이용하는 경우 해당 금리를 적용받을 수 있습니다.

KB국민은행 주담대 대출은 혼합금리와 변동금리를 선택할 수 있는 대출 상품입니다. 대출을 신청하는 고객은 주택을 담보로 하는 주담대 대출을 신청할 수 있습니다. 담보로 하는 주택의 가치와 고객의 신용 등에 따라 대출 조건이 결정되며, 신청 시 은행의 상품 안내를 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문과 답변