특례보금자리론 금리자격 신청절차

안녕하세요! 오늘은 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론은 정부에서 서민과 실수요자의 주택담보대출 이자부담을 덜기 위한 정책으로 출시된 상품입니다. 이번 글에서는 특례보금자리론의 금리자격 신청절차에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

자격 요건

먼저, 특례보금자리론을 신청하기 위해서는 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 대한민국 국민인 성년이고, NICE 신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우에만 대출이 가능합니다. 또한, 대출한도는 최대 5억원이며 주택 가격은 9억원 이하의 주택으로 제한됩니다. 소득 제한은 없으며, 담보주택은 무주택이거나 1주택이어야 합니다. 다만, 2주택자의 경우 기존 주택을 2년 이내에 처분해야 하며, 대체취득을 위한 일시적인 2주택자의 경우에는 기존 주택을 처분하지 않아도 대출이 가능합니다.

대출 용도

특례보금자리론은 구입용도, 상환용도, 보전용도로 대출이 가능합니다. 구입용도의 경우에는 담보주택의 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 소유권 이전과 동시에 대출 신청이 가능합니다. 또한, 대출금은 소유권 이전을 하기 전에도 매도인의 담보 제공 형태로 대출이 가능합니다. 보전용도의 경우에는 담보주택의 등기일로부터 3개월 이내를 경과하여 30년 이내에 신청해야 합니다. 임차보증금 반환용도에 한하여는 보증금 이내로 대출이 가능합니다. 마지막으로, 상환용도는 기존 주담대 대출을 상환하기 위한 용도로 신청이 가능합니다.

금리 정보

특례보금자리론의 금리는 최저 4.05%에서 최고 4.80%까지입니다. 금리는 대출만기에 따라 고정되며, 8월 11일부터 일반형의 금리가 상향 조정되었습니다. 우대형의 경우에는 주택가격이 6억원 이하이고 부부합산 연소득이 1억원 이하인 경우에만 해당되며, 우대금리 자격에 따라 0.1%의 금리 할인 혜택을 받을 수 있습니다.

신청 방법

위에서 언급한 정보를 바탕으로 특례보금자리론 신청을 원하시는 경우 온라인이나 모바일을 통해 신청할 수 있으며, 은행을 직접 방문하여 신청하는 방법도 있습니다. 한국주택금융공사를 비롯한 일부 은행에서 특례보금자리론 신청을 받고 있으며, 대출약정 및 근저당권 설정등기는 전자적으로 처리됩니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년간 운영되며, 대출 가능한 자금의 용도는 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 등의 목적으로 사용할 수 있습니다.

지금까지 특례보금자리론의 금리자격 신청절차에 대해 알아보았습니다. 특례보금자리론은 저금리로 대출을 받아 주택에 대한 부담을 덜어주는 좋은 상품이니 관심 있으신 분들은 서둘러 신청해보시길 바랍니다. 감사합니다.

자주 물으시는 질문