등기이전시 필요서류 안내

등기 이전시 필요한 서류 안내

매도인 필요서류

1) 등기필증(등기권리증): 등기필증은 집 문서와 같은 역할을 합니다. 등기필증은 최초 1회에 한해 발급 가능하며, 재발급이 불가능한 문서입니다. 등기필증은 앞면에 보안스티커가 붙어 있는데, 계약시 첨부해야 하는 필수 서류입니다.

2) 계약서 원본: 매도인은 매매 계약서의 원본을 준비해야 합니다.

3) 신분증: 매도인의 신분증을 준비해야 합니다.

4) 매도용 인감증명서: 매도용 인감증명서에는 매수인의 인적사항인 성함, 주소, 연락처를 필수로 작성해야 합니다. 매도용 인감증명서는 동사무소에서 매매용으로 발급받을 수 있습니다.

5) 일반 인감증명서: 일반 인감증명서는 근저당권 말소를 위해 은행에 제출해야 하는 서류입니다. 현재 근저당권이 없다면 일반 인감증명서는 생략할 수 있습니다.

6) 등본: 등본은 대출 말소시 필요한 서류입니다.

7) 초본: 초본은 주소가 상세히 기재되어 있는 서류입니다. 주소에는 번지수나 건물번호까지만 나와있고 동/층/호수가 기재되어 있지 않은 경우가 많습니다. 초본에는 주소가 상세히 기재되어 있는 것으로 발급받으셔야 합니다.

8) 공동명의 서류: 만약 공동명의로 등기되어 있다면 매도용 인감증명서, 초본, 신분증을 각각 별도로 준비해야 합니다.

매수인 필요서류

1) 초본: 상세한 주소가 기재된 초본을 준비해야 합니다. 초본은 등기부상 주소와 현재 거주 주소가 일치하는지 확인하는 용도입니다.

2) 계약서: 매수인은 매매 계약서의 복사본을 준비해야 합니다. 계약서 원본은 등기가 완료된 후 등기권리증에 첨부하여 우편등기 또는 방문해서 전달하면 됩니다.

3) 대표자 신분증: 대표자의 신분증 사본을 준비해야 합니다.

4) 법인 도장: 법인 매수인인 경우 법인 도장을 준비해야 합니다.

5) 법인회계장부 사본: 거래 내역이 기재된 법인회계장부의 사본을 준비해야 합니다.

위에서 언급한 서류들은 등기 이전시 필요한 서류입니다. 이러한 서류를 준비하고 등기소에 제출하면 등기 절차가 진행됩니다. 등기 이전은 법적으로 소유권의 이전을 확인하는 과정이기 때문에 정확하고 완벽한 서류 제출이 필요합니다.

셀프 등기 신청 시 준비해야 할 서류

셀프 등기를 위해 부동산 공인중개소, 매수자, 매도자 이렇게 3곳에서 서류를 준비해야 합니다.

부동산 공인중개소에서는 부동산 거래 계약 신고필증과 매도인의 서류를 준비해야 합니다. 매수자는 주민등록등본, 집합건축물대장, 토지대장, 소유권 이전등기신청서, 위임장 등을 준비해야 합니다. 마지막으로 법무사나 등기소에서 준비해야 할 서류에는 대한민국정부 수입인지구입, 등기예금증지구입, 대법원등기 수입증지구입 등이 있습니다.

등기소를 방문할 때에는 모든 서류를 제출하고 서류 검토를 받아야 합니다. 이후 등기 절차가 진행되며, 등기완료 후 등기필증을 받을 수 있습니다.

셀프 등기를 하게 되면 거래 절차가 더욱 간편해지고 비용도 절약할 수 있습니다. 하지만 서류 준비와 등기 절차에 익숙하지 않은 경우에는 법무사나 등기소의 전문가들의 도움을 받는 것이 좋습니다. 정확하고 완벽한 서류 제출을 통해 등기 절차를 원활하게 진행할 수 있습니다. 등기 이전은 부동산 거래의 핵심 과정 중 하나이므로 신중하게 처리해야 합니다.

부동산 거래시 등기 이전 절차를 철저히 준비하여 원활한 거래를 이루어내기를 바랍니다. 등기 이전을 통해 소유권의 이전이 공식적으로 확인되며, 매매 계약의 완전성과 신뢰성을 보장할 수 있습니다. 부동산 거래는 중요한 재산 거래 과정이므로 절차를 빠짐없이 처리하여 안전하고 원활한 거래를 이루어내기를 권장합니다.

자주 물으시는 질문